原標題：17個(gè)市州聯(lián)動(dòng)展銷(xiāo) 166場(chǎng)主題活動(dòng)及優(yōu)惠助力 湖北樓市掀起金秋置業(yè)熱潮

武漢金秋購房節活動(dòng)現場(chǎng)

金九銀十，迎來(lái)利好。

剛剛過(guò)去的國慶、中秋假期，湖北省住建系統以“政策賦能、場(chǎng)景創(chuàng )新、服務(wù)升級”為核心，開(kāi)展了“品質(zhì)生活 樂(lè )購好房”金秋購房季活動(dòng)，通過(guò)17個(gè)市州聯(lián)動(dòng)展銷(xiāo)、166場(chǎng)主題活動(dòng)及多重購房?jì)?yōu)惠活動(dòng)，在全省掀起置業(yè)熱潮。

來(lái)自湖北省住建廳的統計數據，10月1日至8日，全省商品房銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)12.9%，市場(chǎng)信心顯著(zhù)回升，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)呈良好發(fā)展勢頭。

信心回歸

品質(zhì)樓盤(pán)受追捧

國慶期間，武漢市商品房銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)19%；黃石市新建商品房銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)4.9%；孝感市累計成交新建商品房302套、成交面積3.87萬(wàn)平方米；天門(mén)市商品房銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)50%；十堰市商品房銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)15%；咸寧市商品房銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)20%……一系列房交會(huì )數據與熱門(mén)項目現場(chǎng)盛況，共同印證了購房信心持續回歸、住房需求向品質(zhì)轉型的樓市新動(dòng)態(tài)。

10月3日，在武漢承寧府項目營(yíng)銷(xiāo)中心出現了這樣的盛況——洽談區的座椅始終處于“輪轉”狀態(tài)，沙盤(pán)區圍了好幾層來(lái)訪(fǎng)人，恒溫泳池旁也有幾位購房者正透過(guò)玻璃觀(guān)察未來(lái)生活場(chǎng)景�！皹影彘g得分批參觀(guān)，下沉庭院的咖啡吧都排到第三輪了�！敝脴I(yè)顧問(wèn)吳志豪說(shuō)。

東楚狀元府引入“垂直森林”理念，綠地率高達41.7%，仿佛把家安在公園里。項目在國慶節前剛獲批預售，不到半個(gè)月就認籌74套，認籌率達30%，刷新了黃石樓市的熱度。

孝感市2025年“金秋十月”房交會(huì )活動(dòng)期間，12個(gè)高品質(zhì)住宅項目占參展項目總數的“半壁江山”，成為市民爭相追捧的新寵。高品質(zhì)住房累計成交156套，成交面積2.03萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額1.78億元，占比分別達51.6%、52.5%、71.4%�！拔矣X(jué)得一個(gè)好房子，周?chē)�的商業(yè)、醫療、教育都要配套齊全。特別是對于老人來(lái)說(shuō)，醫院和公園很重要�！毙⒏惺蟹拷粫�(huì )現場(chǎng)市民郭晨晨表示。

“這個(gè)假期，市場(chǎng)給出的最強烈信號就是‘果斷’�！毕尻�(yáng)民發(fā)集團營(yíng)銷(xiāo)總監密林分析道，“我們觀(guān)察到，客戶(hù)的決策鏈條大大縮短了。尤其是從外地回來(lái)的改善型客戶(hù)，他們目標明確，在了解了最新的政策紅利和我們的專(zhuān)屬優(yōu)惠后，不再猶豫，迅速鎖定房源。這種‘當機立斷’的購房行為，是市場(chǎng)信心最直接的體現，也直接推動(dòng)了我們前四天的業(yè)績(jì)沖刺，成交勢頭非常強勁�！�

場(chǎng)景升級

從“展銷(xiāo)會(huì )”到“生活節”

本屆房交會(huì )突破傳統模式，聚焦返鄉、教育、創(chuàng )業(yè)、改善“四個(gè)置業(yè)”核心購房需求，融入藝術(shù)、文化、親子等元素，打造“購房+體驗”沉浸式場(chǎng)景，不僅打破了傳統房交會(huì )的單向傳播模式，更讓政策信息在生活娛樂(lè )互動(dòng)中“活起來(lái)”“暖起來(lái)”。據統計，國慶期間，全省市、縣共舉辦166場(chǎng)主題活動(dòng)，有效提振了房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度。

武漢市購房節除了設置住房體驗區、以舊換新區、主舞臺展演區等功能區，讓購房人到現場(chǎng)逛展會(huì )，還增加了多個(gè)互動(dòng)項目和環(huán)節，讓游客獲得徽章并兌換精美禮品，特別引入非遺面塑、書(shū)法擺臺、面部彩繪等非遺展位，及糖畫(huà)、咖啡、中百等特色美食展位，讓參展人群不僅能逛，還能滿(mǎn)足過(guò)節遛娃、拍照打卡等個(gè)性化需求。此外，購房節期間，每日還安排有“江城NPC情景生態(tài)”的沉浸式互動(dòng)表演，城市地標同框數碼合影、本地樂(lè )隊的精彩表演等創(chuàng )新節目，使得購房節現場(chǎng)成為今年國慶中秋節日的旅游熱點(diǎn)打卡地。9月30日至10月7日，活動(dòng)現場(chǎng)看房人約2.3萬(wàn)人次，意向成交1652套。

黃石市線(xiàn)下組織房企售樓部開(kāi)展“現場(chǎng)抽獎”“打卡領(lǐng)月餅”等互動(dòng)活動(dòng)，提升購房體驗感。

枝江市“2025年秋季房交會(huì )暨金秋安居季”以“宜居枝江，從好房到好家”為主題，創(chuàng )新融合“房產(chǎn)+音樂(lè )”跨界元素，通過(guò)政策集成發(fā)力、服務(wù)體驗升級與沉浸式場(chǎng)景營(yíng)造，為市民打造了一場(chǎng)有溫度、有品質(zhì)、有實(shí)惠的金秋安居盛會(huì )，吸引市民超3000人次參與�！耙郧坝X(jué)得房交會(huì )少不了‘硬推銷(xiāo)’，這次能邊聽(tīng)音樂(lè )邊了解政策，感覺(jué)特別放松和貼心�！睌y家人到場(chǎng)的市民李女士感慨道。

黃梅縣則依托黃梅戲、禪宗文化資源，策劃“戲曲文化+地產(chǎn)”跨界活動(dòng)，通過(guò)非遺表演、傳統建筑沙龍等形式，強化“文旅地產(chǎn)”標簽，吸引鄂皖贛交界區域客群。

政策加碼

精準補貼激活需求

國慶前夕，湖北多地密集出臺“一城一策”支持措施，形成“購房補貼+稅費減免+金融支持”的政策組合拳，精準覆蓋剛需、改善及多孩家庭等群體。

武漢市推出“漢八條”升級版，將公積金貸款額度提至雙繳存家庭150萬(wàn)元，并定向發(fā)放首套房商業(yè)貸款利息補貼（最高2萬(wàn)元）。同時(shí)，針對多孩家庭，該市額外給予購房補貼，最高可達12萬(wàn)元。

天門(mén)市上線(xiàn)全國首個(gè)“購前房票抵扣”住房供應鏈平臺，購房者可通過(guò)平臺申領(lǐng)房票，直接抵扣房款。同時(shí)推出“生育+購房”雙補貼：二孩家庭每套補貼6萬(wàn)元，三孩家庭每套補貼12萬(wàn)元，疊加企業(yè)承擔的住宅專(zhuān)項維修資金，最高可省36萬(wàn)元。

十堰市啟動(dòng)“品質(zhì)安居季”，對返鄉置業(yè)群體發(fā)放綜合補貼，同時(shí)，該市聯(lián)合金融機構推出信貸套餐，降低購房門(mén)檻；竹山縣針對特定群體推出重磅優(yōu)惠，農村戶(hù)口購房者可享6萬(wàn)元補貼，二孩家庭購房獎補25平方米房?jì)r(jià)，三孩家庭獎補50平方米房?jì)r(jià)，且政策可疊加使用，最高可獎補75平方米房?jì)r(jià)外加3萬(wàn)元補貼，精準降低購房成本。

麻城市推出“麻城二十條”新政，支持住房以舊換新、存量房帶押過(guò)戶(hù)，并創(chuàng )新“認購券安置”模式，將征遷補償與商品房銷(xiāo)售掛鉤，最高獎補達20萬(wàn)元。

孝感大悟購房補貼力度較2024年進(jìn)一步加大：在延續首套房、農民進(jìn)城、多孩家庭等普惠政策基礎上，重點(diǎn)加大了對勞模家庭、特殊群體的扶持力度。其中，新增烈屬家庭補貼12萬(wàn)元；人才補貼按學(xué)歷分級調整，由去年的8萬(wàn)元、4萬(wàn)元、2萬(wàn)元，分別提高至12萬(wàn)元、8萬(wàn)元、4萬(wàn)元。

鄂州、黃石等地也推出返鄉專(zhuān)屬優(yōu)惠，吸引返鄉人群購房。

此外，在有關(guān)部門(mén)組織和推動(dòng)下，購房節期間，各大房企紛紛推出了專(zhuān)屬優(yōu)惠，通過(guò)特價(jià)房源、禮包贈送、契稅補貼等多種形式讓利于民。

去化提速

四季度市場(chǎng)企穩向好

“當前武漢新建商品住房庫存去化周期已降至11個(gè)月，市場(chǎng)底部特征明顯�！敝兄秆芯吭海ㄈA中）市場(chǎng)研究中心主任李國政分析，限購政策局部松綁、商貸利率降至3.15%的歷史低位、公積金貸款額度提升至150萬(wàn)元，一系列政策組合拳有效降低了購房門(mén)檻，而高品質(zhì)項目的集中入市則成為激活需求的關(guān)鍵引擎。

湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)潘世炳表示，從武漢的升級版“漢八條”到十堰的“返鄉補貼”，從天門(mén)的“房票直抵”到麻城的“認購券安置”，湖北各地以創(chuàng )新實(shí)踐詮釋“住有所居”向“住有宜居”的升級。這場(chǎng)覆蓋全省17個(gè)市州、聯(lián)動(dòng)166場(chǎng)主題活動(dòng)的安居行動(dòng)，為湖北房地產(chǎn)市場(chǎng)注入強勁動(dòng)力。隨著(zhù)政策持續發(fā)力、品質(zhì)供給升級和市場(chǎng)信心修復，四季度，湖北房地產(chǎn)市場(chǎng)有望延續“穩中向好”態(tài)勢，為全省經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展貢獻力量。（楚天都市報極目新聞?dòng)浾? 呂銳 通訊員 李克非）