26日上午，國土資源部官方網(wǎng)站發(fā)布《國土資源部辦公廳、住房城鄉建設部辦公廳關(guān)于沈陽(yáng)等11個(gè)城市利用集體建設用地建設租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案意見(jiàn)的函》，原則同意武漢等11個(gè)城市利用集體建設用地建設租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案。

　　方案透露，武漢將在東湖高新區、江夏區、黃陂區、蔡甸區四個(gè)區先行開(kāi)展試點(diǎn)工作。通過(guò)試點(diǎn)，成功運營(yíng)一批集體租賃住房項目，完善利用集體建設用地建設租賃住房規則，形成一批可復制、可推廣的改革成果，為全國推進(jìn)集體建設用地建設租賃住房提供經(jīng)驗借鑒，為構建武漢市城鄉統一的建設用地市場(chǎng)提供支撐。

　　根據方案規劃，2018年6月底前，武漢將完成試點(diǎn)項目立項、規劃、用地、建設等批準程序，9月底前啟動(dòng)集體租賃住房建設。2019年6月底前，完成試點(diǎn)項目主體、配套設施的工程建設和裝修裝飾，完成項目竣工驗收。2019年9月底前，試點(diǎn)項目租賃住房投入市場(chǎng)運營(yíng)。隨后，在先期試點(diǎn)項目不斷完善的基礎上，陸續啟動(dòng)其他試點(diǎn)項目，逐步在全市推開(kāi)。

　　東湖高新區

　　作為整村統征儲備先行區和武漢住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)區域，兼顧政府、農民集體、企業(yè)和個(gè)人利益，理清權利義務(wù)關(guān)系，平衡項目收益與征地成本關(guān)系，探索集體租賃住房的監測監管機制。

　　江夏區

　　作為武漢市農村集體建設用地及地上房屋確權登記試點(diǎn)區域和農房抵押貸款試點(diǎn)區域，重點(diǎn)探索集體租賃住房產(chǎn)權登記，探索基于集體建設用地產(chǎn)權的收益分配機制、開(kāi)發(fā)建設融資模式、運營(yíng)模式等。

　　蔡甸區 黃陂區

　　與美麗鄉村建設相結合，重點(diǎn)探索利用集體建設用地建設租賃住房來(lái)增加農村集體經(jīng)濟組織和農民收入渠道，探索利用集體建設用地建設租賃住房建設模式、融資模式、收益分配模式等，促進(jìn)農村村莊整治和提高農村土地節約集約用地水平。