“這里禁止機動(dòng)車(chē)上島，我們鋪設了大面積草坪、種了很多樹(shù)，未來(lái)這里是個(gè)鳥(niǎo)島；隔壁兩個(gè)島都已完成魚(yú)塘養殖戶(hù)騰退、填土工程、污水納管等基礎工作，騰出的建設用地虛位以待�！鼻嗥謪^金澤鎮沙港村黨總支書(shū)記陳金鳳帶著(zhù)記者登上東島。

沙港村位于上海與江蘇交界處，南鄰大觀(guān)園、東近淀山湖、西接周莊古鎮，3平方公里村域內綠廊貫穿、水波瀲滟，是典型的江南水鄉，素有“滬西第一村”之譽(yù)。自然環(huán)境雖好，但因位置偏僻，村莊發(fā)展滯后，村內東、中、西3座小島更是撂荒多年。近年來(lái)，通過(guò)市級土地整治項目，沙港村面貌煥然一新，不少閑置地塊盤(pán)活，3座撂荒小島也有了新定位，未來(lái)將分步推進(jìn)產(chǎn)業(yè)落地。

沙港村迎來(lái)新機遇

2012年，陳金鳳來(lái)到沙港村工作。她說(shuō)，當時(shí)的沙港村如同一個(gè)天賦極好但不知利用的后進(jìn)生。

沙港村位于淀山湖水源保護區源頭，村內田野參差錯落，資源稟賦極佳。村子所處的金澤商榻區域，素來(lái)是“商人下榻”之處，不缺人流和商賈。但此前長(cháng)期缺乏科學(xué)規劃和資源整合，導致村子發(fā)展滯后�！拔覄偟竭@里時(shí)，村里產(chǎn)業(yè)很熱鬧，但基本都是勞動(dòng)密集型的小作坊，如服裝廠(chǎng)、五金廠(chǎng)、織帶廠(chǎng)、鉛筆廠(chǎng)、皮鞋廠(chǎng)等，經(jīng)濟效益不高，而且‘小散亂’。馬路邊到處都是違建，水系邊也都被小商戶(hù)圈起來(lái)造了運黃沙水泥的小碼頭，一眼望去，烏煙瘴氣�！标惤瘌P回憶道。

村民們對沙港村一度不抱希望�！斑@里實(shí)在太偏遠了，從金澤東南角、靠近青西郊野公園的新港村到金澤西北角的沙港村，近30公里路程，要繞過(guò)半個(gè)淀山湖。這么偏遠的村子，能有啥發(fā)展機會(huì )？當時(shí)我們都覺(jué)得，這里怎么都弄不好了�！贝迕裾f(shuō)。

不過(guò)，這個(gè)“怎么都弄不好”的村子，也迎來(lái)了發(fā)展機遇。2015年前后，借助整治違法用地的契機，村里把宅前屋后、馬路邊、水系邊的違建全部拆除，村莊面貌得到整體提升。到了2021年，金澤鎮市級土地整治項目獲上海市規資局立項批復，次年在沙港村開(kāi)工。

騰出資源引新業(yè)態(tài)

市級土地整治項目從土地平整、農田水利、田間道路、生態(tài)環(huán)境和村莊改造等方面，對沙港村進(jìn)行了全方位提升，帶來(lái)全新田園風(fēng)光和宜居環(huán)境的同時(shí)，也為后續產(chǎn)業(yè)升級打開(kāi)空間。

陳金鳳說(shuō)，項目竣工后，全村新增耕地面積約365.25畝，新增耕地率約8.36%，原先分散的農田被規整成大規模連片良田，實(shí)現了農業(yè)現代化�！傲硗�，田間生產(chǎn)道路、樹(shù)林河流等自然景觀(guān)也得到了完善提升，大幅提高了生產(chǎn)效率和生態(tài)功能�！�

借土地整治的契機，沙港村還盤(pán)活了村內舊皮鞋廠(chǎng)所在的閑置地塊，引入華之門(mén)資本，建設了“容居·沙港”精品民宿。走進(jìn)“容居·沙港”，滿(mǎn)院綠植呈現出江南水鄉韻味，竹竿整齊排列，構筑出一片自然屏障，斑駁的陽(yáng)光營(yíng)造出詩(shī)意氛圍�！斑@里總投資約1500萬(wàn)元，建筑面積近千平方米，有11個(gè)房間，包括9個(gè)loft和2個(gè)套房，每間客房都配備獨立的露天小院�！表椖窟\營(yíng)負責人肖艷平介紹，除了民宿之外，餐飲、露營(yíng)、運動(dòng)康養等多種業(yè)態(tài)也被分批導入。

社會(huì )資本進(jìn)入后，盤(pán)活閑置資源的同時(shí)也為村集體帶來(lái)租金、稅收等收入。為吸引更多社會(huì )資本投資、幫助村民找到合適的項目，沙港村成立了上海聯(lián)沙企業(yè)發(fā)展有限公司，從村民手中租賃閑置宅基地后統一規劃，為后續發(fā)展特色民宿片區提前布局。

三個(gè)小島有新定位

土地整治項目推進(jìn)過(guò)程中，沙港村內3座長(cháng)期撂荒的小島也有了新定位。面積約3萬(wàn)平方米的東島、約1.7萬(wàn)平方米的中島、約3.2萬(wàn)平方米的西島，是沙港村內的三座自然島嶼，均位于淀山湖支流——急水港中。

在土地整治項目支持下，沙港村已完成對東、中、西3個(gè)獨立島嶼的基礎設施配套建設。未來(lái)，三島將煥發(fā)出全新的活力。其中，不能通車(chē)、只能步行上島的東島定位為鳥(niǎo)島，將成為“百鳥(niǎo)森林”。

“這里不僅有江南水鄉的底色，還有豐富的野生鳥(niǎo)類(lèi)資源，戴勝、白頭翁、水雉、珠頸斑鳩等都是�？�。我們將維護好島上的環(huán)境，為鳥(niǎo)類(lèi)打造棲息、繁殖、覓食的自然家園，也為村民游客提供高品質(zhì)休閑空間，未來(lái)將導入‘觀(guān)鳥(niǎo)+露營(yíng)’業(yè)態(tài)，讓鳥(niǎo)島成為沙港文旅的新流量入口�！标惤瘌P說(shuō)。

中島被定位為長(cháng)三角數字康養島，將建設現代化的康養設施，產(chǎn)業(yè)方向以運動(dòng)健身、數字化健康服務(wù)、本土綠色食品種植銷(xiāo)售為主。

西島則是“留白”的戰略空間，已完成魚(yú)塘騰退工作，目前是一片平整、無(wú)歷史遺留問(wèn)題的土地，有一定的建設用地指標，時(shí)刻準備導入優(yōu)質(zhì)項目。（記者 茅冠雋）